Sedert juli 2018 zijn, naast de architecten, ook aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector verplicht een verzekering af te sluiten die hun tienjarige aansprakelijkheid verzekert. 

Naast deze aansprakelijkheid kan een aannemer ook aansprakelijk worden gesteld voor zichtbare en lichte verborgen gebreken. 

Via de “wet Breyne” is de koper-bouwheer bij de realisatie van een woningbouwproject aanvullend beschermd op allerlei vlakken. 

Controleer steeds of er een tussenkomst is van een verzekeraar “alle bouwplaatsrisico’s” (dekt in eerste geval de schade aan de werf, de werken en de materialen en schade aan derden tijdens de werkzaamheden) of een verzekeraar “BA uitbating” afgesloten door de aannemer ( schade toegebracht aan derden o.a. door brand, ontploffing, werftoestellen..). 

Tijdens een bouwproces is tijd een zeer kostbaar goed. Wacht dus niet te lang wanneer u een conflict heeft met uw aannemer, onderaannemer leverancier, architect of bouwheer. De tijdig aanstelling van een gerechtsdeskundige, eventueel in kort geding, kan cruciaal blijken voor de latere afloop van een gerechtelijke procedure. 

Om problemen met bewijs en verjaring te vermijden, is de bijstand van een advocaat in een vroegtijdige fase van het conflict een absolute meerwaarde, dat heeft onze ervaring in deze materie helaas al meermaals uitgewezen. 

Ook wanneer u als particulier een bestaande woning aankoopt, desgevallend via een makelaar, kunnen wij u bijstaan vanaf het schriftelijk bod t.e.m. het verlijden van de notariële akte. 

Wij leveren bijstand en advies op maat bij alle moeilijkheden die zich tijdens een bouwproject kunnen voordoen. 

Heeft u een vastgoedmakelaar ingeschakeld om vastgoed te verkopen of te verhuren, dan is er sinds een aantal jaren een wettelijk verplichte bemiddelingsovereenkomst nodig. Daarin wordt o.a. de duur van de samenwerking vermeld, het ereloon van de makelaar én de beschrijving van zijn opdracht. 

Lees de overeenkomst grondig na vóór je die ondertekent en contacteer ons als u twijfelt over bepaalde clausules.