In Vlaanderen huurt bijna 30 % van de bevolking een woning op de private of de sociale huurmarkt. Er worden dagelijks dan ook honderden huurcontracten afgesloten, die niet altijd beantwoorden aan de geldende regelgeving. 

Contacteer ons voor vragen over de regelgeving of indien u hulp wenst bij het opstellen van een waterdicht huurcontract. Na ondertekening kan u immers niet meer vrijblijvend een einde maken aan de overeenkomst. 

De gemiddelde huurprijs van een appartement bedraagt intussen meer dan 750,00 euro. Duurzaam en waardig wonen blijft echter een primaire levensbehoefte zodat steeds meer huurder moeilijkheden ondervinden om de huurprijs elke maand stipt te betalen. Als verhuurder is het van belang om deze achterstal niet te hoog te laten oplopen, ook in het belang van de huurder. 

De verhuurder kan de huurder niet zomaar zelf uit de woning zetten wanneer deze de huurprijs of kosten niet betaalt of overlast veroorzaakt, zelfs niet als de uithuiszetting uitdrukkelijk als sanctie in de huurovereenkomst wordt vermeld. Enkel een bevoegde rechter mag een uithuiszetting bevelen. 

Indien het echt uit de hand loopt, is de tussenkomst van de Vrederechte dus vaak de enige optie. 

Wij hebben door onze jarenlange ervaring met verhuring via sociale huisvestingsmaatschappijen een heel goed inzicht in alle aspecten van deze materie. 

Vermits de emoties in huurdossiers vaak hoog oplopen, is de bijstand van een advocaat een meerwaarde m.o.o. een sereen en waardig debat voor de vrederechter. 

Verhuurt of huurt u een winkel of horecazaak dan is de regelgeving van de handelshuur van toepassing. De handelshuurovereenkomst geeft de huurder een veel ruimere bescherming dan een gewone huurovereenkomst en de regels zijn hoe dan ook van toepassing, zelfs als partijen anders overeenkomen in het contract. 

Wij kunnen voor u nagaan of de verhuurder alle wettelijke bepalingen respecteert of indien u, als verhuurder, toch een einde wil maken aan de huurovereenkomst, niettegenstaande de minimumduur van 9 jaar. 

Ook het tijdig aanvraag van een huurhernieuwing of de weigering hiervan is een zeer complex gegeven met soms verregaande gevolgen wanneer een belangrijk detail over het hoofd wordt gezien. Een handelshuurcontract kan immers tot bescherming van maximaal 36 jaar leiden in de praktijk. 

Contacteer ons dus tijdig en laat u adviseren door onze specialisten, zodat u niet voor een voldongen feit komt te staan.